Apertura de Piscinas Comunitarias

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¡Qué llega el verano!, y estás deseando de que abran la piscina de tu comunidad. Pero ¿conoces las cuestiones legales a las que debe hacer frente una comunidad de propietarios respecto al uso y disfrute de las piscinas comunitarias?, y ¿cuáles son las obligaciones de los usuarios?.

En este artículo se va a dar información sobre qué trámites hay que cumplir para la apertura o reapertura de una piscina comunitaria, las normas higiénico sanitarias, las normas de régimen interno que deben de cumplir los bañistas, y sobre cuándo es obligatorio tener socorrista.

Piscinas de uso colectivo.

La norma que regula el uso de las piscinas colectivas en Andalucía es el Decreto 23/1999, de 23 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento Sanitario de las Piscinas de Uso Colectivo, de la Consejería de Salud.

Pero ¿cuáles son las piscinas colectivas?. Todas, excepto las piscinas privadas de uso familiar o plurifamiliar pertenecientes a comunidades de vecinos de menos de veinte viviendas.

Las piscinas de uso colectivo deben cumplir un conjunto de normas para que su funcionamiento y utilización no supongan riesgos para la salud de los usuarios. Estas normas se encuentran recogidas en el Reglamento Sanitario de Piscinas de Uso Colectivo.

Así mismo, el Reglamento no será de aplicación a los baños termales, centros de tratamiento de hidroterapia, piscinas dedicadas a usos médicos y las de uso deportivo, que, por sus especiales características, estarán sometidas a normativa específica.

Requisitos administrativos previos a la apertura de una piscina de uso colectivo

Para la construcción o reforma de una piscina de uso colectivo es necesario obtener:

  • Licencia municipal.
  • Informe Sanitario favorable.

Para la reapertura cada temporada de baño:

  • Licencia de reapertura expedida por el Ayuntamiento.
  • Informe Sanitario favorable.

¿Quién emite el Informe Sanitario?

El Delegado Provincial de la Consejería de Salud.

¿Quién solicita el Informe Sanitario?

El Ayuntamiento que va a expedir la correspondiente autorización de apertura o reapertura a instancia del titular de la piscina.

Tratamiento del agua de los vasos

Durante el periodo de funcionamiento de la piscina de uso colectivo, se debe de mantener un sistema de depuración que elimine las impurezas y partículas, destruya los microorganismos, evite el desarrollo de algas, limite el carácter irritante del agua y evite la corrosión y atascado de las conducciones y distintas partes de los equipos.

El agua de llenado de los vasos procederá de la red pública de distribución de agua de consumo siempre que sea posible.

Si tuviera otro origen, será preceptivo un informe sanitario favorable del Delegado Provincial de Salud de la provincia donde se encuentre ubicada, sobre la calidad del agua utilizada.

Condiciones higiénicas de las instalaciones

Mantener las instalaciones anexas en un correcto estado de limpieza durante el periodo de tiempo en que la piscina permanezca abierta, es una medida tan importante para evitar riesgos sanitarios a los usuarios, como el mantenimiento de la adecuada calidad del agua de los vasos.

Previo a la apertura de la temporada de baño, todas las instalaciones que hayan permanecido fuera de uso, deberían recibir un tratamiento de limpieza y posterior desinfección.

– Realizar limpieza diaria de aseos y vestuarios con productos de uso doméstico.

– Se evitarán las alfombras y enrejados de plástico.

– Los aseos dispondrán en todo momento de agua corriente, papel higiénico, toallas de monouso y dosificador de jabón.

-Uso de las papeleras para depositar los residuos sólidos.

– Es aconsejable que las papeleras tengan tapadera, para evitar que los residuos no

puedan ser dispersados por el viento y lleguen al vaso.

– Recogida diaria de los residuos producidos.

-Todos los espacios e instalaciones de las piscinas de uso colectivo deberán reunir las condiciones de saneamiento e higiene que impidan la proliferación de insectos y roedores, con las condiciones contempladas en el Decreto 8/1995 de 24 de Enero, por el que se aprueba el Reglamento de Desinfección, Desinsectación y Desratización Sanitarios.

Normas de convivencia

Pelotas de playa molestando, amigos de propietarios utilizando la piscina, barbacoas, etc. Estos suelen ser problemas muy comunes que suceden en las comunidades de vecinos que tienen piscina.

Esto se produce porque muchos propietarios no conocen el reglamento para hacer un buen uso de la piscina o no han sido informados.

Por ello, es conveniente que cada comunidad de propietarios redacte una serie de normas de régimen interno para el acceso y convivencia en la piscina (ropa, calzado, mascotas, juegos…) que estará expuesto públicamente, en lugares visibles, tanto a la entrada de la piscina, como en su interior y que contendrá, como mínimo, según establece la normativa, las siguientes prescripciones:

  • No acceder a la zona destinada a bañistas con ropa o calzado de calle.
  • Antes de cada baño es obligatorio el uso de la ducha, asegurándose el usuario de eliminar en la misma, cremas, suciedades y restos que pudieran quedar en los pies después de andar descalzo por el recinto.
  • No arrojar papeles o residuos al suelo o al agua.
  • Utilizar las papeleras.
  • Se prohibe el paso de animales, con excepción de los perros guías utilizados por personas con disfunciones visuales.
  • En piscinas cubiertas se deberá utilizar gorro de baño.

Es la propia comunidad de vecinos, quien debe velar porque se cumplan todas las normas de salubridad que exige la ley, sus horarios y normas de uso están sujetos a lo previsto en el título constitutivo o en los estatutos de la comunidad de vecinos y, a falta de ellos, al acuerdo mayoritario adoptado en la pertinente Junta.

Es obligación de la comunidad conservar las instalaciones.

Personal socorrista.

Toda piscina de uso colectivo cuya superficie de lámina de agua sea de doscientos metros cuadrados o superior, deberá contar con un servicio de socorristas acuáticos con titulación válida para el desarrollo de actividades de Salvamento y Socorrismo Acuático expedido por Organismo competente o Entidad privada cualificada.

El número de socorristas será de un mínimo de:

  1. a) Un socorrista en piscinas cuya lámina de agua este comprendida entre doscientos y quinientos metros cuadrados.
  2. b) Dos socorristas en piscinas cuya lámina de agua esté comprendida entre quinientos y mil metros cuadrados.
  3. c) En piscinas de más de mil metros cuadrados de lámina de agua, deberá haber un socorrista más por cada vaso o fracción de quinientos metros cuadrados.

Durante el horario de funcionamiento, será obligatoria la presencia del personal socorrista en las inmediaciones de los vasos.

Libro de registro y control.

Por cada vaso se llevará un Libro de Registro y Control de la calidad del agua, previamente diligenciado por la Delegación Provincial de la Consejería de Salud. El libro estará siempre a disposición de las autoridades sanitarias y de los usuarios que lo soliciten.

Al menos dos veces al día, en el momento de apertura y en el de máxima concurrencia serán analizados y anotados en el Libro de Registro y Control.

El Libro de Registro y Control de la calidad del agua de los vasos y las Hojas de Reclamación estarán a disposición de los usuarios que los soliciten.

 

Esperamos que este artículo haya sido de su interés. Si necesita más información o consulta no dude en contactar con nosotros.

Departamento de Administración de Fincas.  Jiménez&Alés Consultores.

 

 

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